Lotissement rural

Rieulay combine un cadre de vie rural, un environnement naturel remarquable et une accessibilité aisée aux pôles d’attractivité. La position du site – à l’articulation des terres agricoles, naturelles et urbanisées et à proximité du cœur de bourg – est une opportunité pour le développement d’une nouvelle offre de logements. La future zone à aménager est aujourd’hui composée de parcelles cultivées et d’une zone boisée. Elle est traversée par un cours d’eau bordé de linéaires arborés, le courant de Larentis.

Le site est sujet à différentes réglementations liées à la protection de l’environnement : zone naturelle, prairie à enjeux agricoles de la Plaine de la Scarpe et de ses affluents (SAGE Scarpe Aval), zone d’habitat humide, risque de remontée de nappe, zone inondable, fossé/ cours d’eau protégé, zone tampon UNESCO, chemins et linéaires protégés.

La protection du site a permis de révéler les potentiels du site. Les caractéristiques du paysage rural sont ainsi mises en valeur et participent à la qualité de l’opération d’aménagement :

• L’identité paysagère est valorisée : la préservation des pièces paysagères existantes (espace naturel, fossé et ripisylves associées), le traitement paysager des franges au contact des parcelles agricoles, l’aménagement de percées paysagères au sein de l’opération.
• La gestion des eaux pluviales à ciel ouvert qualifie le cadre de vie et enrichit la biodiversité : le fossé est l’artère principale, de là, s’étire un réseau de noues plantées.
• Les voies du bouclage sont partagées entre les différents modes de déplacement : une cohabitation apaisée entre tous les usagers (piétons, cyclistes et véhicules motorisés) est permise. Les cheminements mettent en scène la structure paysagère du quartier.
• Les constructions s’inscrivent dans la continuité des constructions existantes : respect des gabarits moyens des bâtiments constituant l’environnement immédiat, simplicité des volumes, choix et harmonie des matériaux et des couleurs.